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寶盈基金指出，這并不意味各城市的按揭利率會(huì )下調到央行給出的指引要求，因為政策除了對利率水平的管理，還有對額度的管理。雖然監管機構沒(méi)有明確銀行按揭投放比例的要求，但原則上要求新增額度保持穩定。因此，每個(gè)城市近期的按揭利率水平是由當地的市場(chǎng)需求、可投放額度和城市調控方向共同決定的，依照現在的情況看，按揭利率下降的概率和空間都不大。
寶盈基金表示，未來(lái)，央行根據市場(chǎng)情況動(dòng)態(tài)調整的余地比較充足，比如5年期LPR的變動(dòng)、對個(gè)別城市利率加點(diǎn)的指導等。本次央行公告的意圖還是在堅持“房住不炒”的同時(shí)穩定市場(chǎng)預期。
